Langheinrich + Manke Architektur, Marcus Langheinrich, Freier Architekt und Danny Manke, Freier Architekt stehen für gut positionierte Bauten. Sie entwickeln Einfamilienhäuser, Wohnhäuser, Geschäftshäuser mit Alleinstellungscharakter, stellen Bauanträge, erstellen Ausführungsplanungen, bereiten Bauvorhaben vor und überwachen diese. Semiprofessionelle Bauträger profitieren vom Bauträgermanagement und von der Positionierung ihrer Projektentwicklungen

Geschosswohnungsbau

ein Stück Stadt, ein Stück zu Hause

3 Dinge für guten Wohnungsbau

Was macht guten Wohnungsbau aus? Ein hoher Nutzen für die Bewohner, eine schöne Architektur und der wirtschaftliche Erfolg für den Eigentümer.


Um den Bewohnern einen hohen Nutzen zu verschaffen ist es notwendig, dass man die Bewohner kennt - also eine klare Vorstellung von den Wünschen und Problemen seiner Zielgruppe hat. Diese gilt es zu lösen. Ein wichtiger Teil unserer Arbeit dreht sich genau darum.
Was dabei heraus kommt ist höchst unterschiedlich. Dies spiegelt sich in durchdachten Grundrissen wider, die auf das Leben der Bewohner reagieren und ein sparsames oder auch komfortables Wohnen ermöglichen, Freibereiche die Erholung und Naturverbundenheit bieten oder bestimmte Materialien, Bauweisen und Ausstattungselemente, die förderlich für die Gesundheit und das Wohlbefinden sind.

Chemnitz_Wohnungsbau_Grundriss
Chemnitz, Aue, Auszug Wettbewerbsbeitrag 2014

die Stadt (weiter)bauen

als wäre es schon immer da gewesen


Was bedeutet schöne Architektur für ein Wohngebäude? Es ist dann schön, wenn es den Ort durch seine Gestalt bereichert und seine Geschichte auf eine gute Art weiter schreibt. Wohnhäuser leben durch gute Proportionen, schöne Materialien und interessante Details. Und sie sollten auf ähnliche Weise wirken wie ihre guten Nachbarn.

Wohnhaus Gottschedstr. Leipzig
Leipzig, Gottschedstr. 47, 2014

Das Licht- und Schattenspiel benachbarter Gründerzeitfassaden kann zum Beispiel durch eigene Profilierungen, die gerne auch modern sein können, oder auch kleine Austritte aufgegriffen werden. Das Verhältnis von offener zu geschlossener Fläche muss ausgewogen sein. Zu offene Fassaden wirken oft substanzlos und nehmen den Nutzern ihre Privatheit.

Wohnanlage Aue Chemnitz
Chemnitz, Aue 2018

Projektentwicklung bestimmt den wirtschaftlichen Erfolg

Architekten unterstützen Investoren


Für Eigentümer muss ein Wohnhaus in erster Linie wirtschaftlich sein. Das größte Potential dafür liegt darin, das Projekt richtig am Markt zu positionieren - also für das Gebäude eine geniale Geschäftsidee zu finden - idealerweise eine Alleinstellung. Wohnungsbau kann höchst unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Für den Investor gilt es, die Zielgruppe mit dem größten Potential zu finden und deren Probleme zu lösen. Die Architektur muss dieser Idee folgen und liefert dafür die bauliche Lösung.

Mehrfamilienhaus Altenburger Str. Leipzig
Leipzig, Altenburger Str. 50, 2016

Im nächsten Schritt werden alle Reserven der Bebaubarkeit eines Grundstücks geprüft. Das Ziel dieser Prüfung ist, dass Gesamtflächen oberhalb der Erwartungen ohne Einschränkung der Nutzbarkeit entstehen. Zusammen mit einfachen Konstruktionen, Auswahl langlebiger Materialien, der richtigen Technik und natürlich einer kostenoptimierten Umsetzung werden damit die Grundlagen für den wirtschaftlichen Erfolg des Projekts gelegt.

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Leipzig, Körnerstraße 19, 2013

Beispiele Wohnungsbau

Wohnbebauung Aue, Chemnitz
Wohnbebauung Chemnitz
Mehrfamilienhaus Taubestr., Leipzig
Mehrfamilienhaus Körnerstr., Leipzig
Wohn- und Geschäftshaus Bernhard-Göhring-Str., Leipzig
Mehrfamilienhaus Altenburger Str. Leipzig
Mehrfamilienhaus Shakespearestr., Leipzig
Mehrfamilienhaus Ernst-Mey-Str., Leipzig
Mehrfamilienhaus, Gottschedstr., Leipzig
Mehrfamilienhaus Gohliser Str., Leipzig
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unsere Leistungen

Wenn Sie wissen wollen, durch welche Leistungen unsere Projekte entstehen, sehen Sie sich unsere 6 Bausteine an.

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