Geschosswohnungsbau - Ein Stück Stadt, ein Stück zu Hause

Was macht guten Wohnungsbau aus?

Ein hoher Nutzen für die Bewohner, eine schöne Architektur und der wirtschaftliche Erfolg für den Eigentümer.

Um den Bewohnern einen hohen Nutzen zu verschaffen ist es notwendig, dass man die Bewohner kennt - also eine klare Vorstellung von den Wünschen und Problemen seiner Zielgruppe hat. Diese gilt es zu lösen. Ein wichtiger Teil unserer Arbeit dreht sich genau darum. Was dabei heraus kommt ist höchst unterschiedlich. Dies spiegelt sich in durchdachten Grundrissen wider, die auf das Leben der Bewohner reagieren und ein sparsames oder auch komfortables Wohnen ermöglichen, Freibereiche die Erholung und Naturverbundenheit bieten oder bestimmte Materialien, Bauweisen und Ausstattungselemente, die förderlich für die Gesundheit und das Wohlbefinden sind.

die Stadt (weiter)bauen - als wäre es schon immer da gewesen

Was bedeutet schöne Architektur für ein Wohngebäude? Es ist dann schön, wenn es den Ort durch seine Gestalt bereichert und seine Geschichte auf eine gute Art weiter schreibt. Wohnhäuser leben durch gute Proportionen, schöne Materialien und interessante Details. Und sie sollten auf ähnliche Weise wirken wie ihre guten Nachbarn.

Das Licht- und Schattenspiel benachbarter Gründerzeitfassaden kann zum Beispiel durch eigene Profilierungen, die gerne auch modern sein können, oder auch kleine Austritte aufgegriffen werden.

Das Verhältnis von offener zu geschlossener Fläche muss ausgewogen sein. Zu offene Fassaden wirken oft substanzlos und nehmen den Nutzern ihre Privatheit.

Projektentwicklung bestimmt den wirtschaftlichen Erfolg
Architekten unterstützen Investoren

Für Eigentümer muss ein Wohnhaus in erster Linie wirtschaftlich sein. Das größte Potential dafür liegt darin, das Projekt richtig am Markt zu positionieren - also für das Gebäude eine geniale Geschäftsidee zu finden - idealerweise eine Alleinstellung. Wohnungsbau kann höchst unterschiedliche Zielgruppen ansprechen.

Für den Investor gilt es, die Zielgruppe mit dem größten Potential zu finden und deren Probleme zu lösen. Die Architektur muss dieser Idee folgen und liefert dafür die bauliche Lösung.

Im nächsten Schritt werden alle Reserven der Bebaubarkeit eines Grundstücks geprüft. Das Ziel dieser Prüfung ist, dass Gesamtflächen oberhalb der Erwartungen ohne Einschränkung der Nutzbarkeit entstehen.

Zusammen mit einfachen Konstruktionen, Auswahl langlebiger Materialien, der richtigen Technik und natürlich einer kostenoptimierten Umsetzung werden damit die Grundlagen für den wirtschaftlichen Erfolg des Projekts gelegt.